新宿区の ”ねこ可” 物件の実情 全国比較
| エリア区分 | ① ペット可 | ② 犬可（小型犬） | ③ ネコ可 | ④ 多頭飼い可 （2匹以上） |
|---|---|---|---|---|
| 全国 | 約 12.0% 〜 19.3% | 約 12.0% 〜 18.0% | 約 3.0% 〜 5.0% | 約 3.0% 前後 |
| 東京都全体 | 約 13.0% 〜 15.0% | 約 12.0% 〜 14.0% | 約 2.0% 〜 3.0% | 約 1.5% 〜 2.0% |
| 東京23区 | 約 12.0% 〜 15.0% | 約 11.0% 〜 13.0% | 約 2.0% 前後 | 約 1.0% 〜 1.5% |
| 新宿区 | 約 10.0% 〜 12.0% | 約 9.0% 〜 11.0% | 約 1.0% 以下 | 約 0.5% 〜 1.0% |
| 大阪圏（市内） | 約 18.0% 〜 20.0% | 約 16.0% 〜 18.0% | 約 3.0% 〜 4.0% | 約 2.0% 前後 |
| 名古屋圏（市内） | 約 15.0% 〜 18.0% | 約 14.0% 〜 16.0% | 約 3.0% 前後 | 約 1.5% 〜 2.0% |
西新宿・東新宿エリア：高層マンション中心の「規約」の壁
街の特徴： タワーマンションや築浅の高級マンションが多く集まるエリアです。
ネコ可の傾向： もともと「ペット可」として建てられた物件が多く、一見探しやすそうに見えます。
分譲マンションの管理規約による制限で、「犬はいいが猫はNG」「猫は1匹までのケースが大半です。家賃相場も高めです。
高田馬場・早稲田エリア：単身向け密集地ゆえの「高回転」の壁
街の特徴： 大学や専門学校が多く、学生・単身者向けのワンルームや1Kが圧倒的多数を占めるエリアです。
ネコ可の傾向： 単身向け物件は入居者の入れ替わり（回転率）が早いため、大家さんは退去時のクリーニング期間が長引きやすいこともあり、区内でも猫可物件が見つかりにくいエリアです。狙うなら、駅から少し離れた木造・軽量鉄骨のアパートが狙いめです。
四谷・信濃町エリア：ファミリー向け・分譲賃貸の「頭数」の壁
街の特徴： 落ち着いた住宅街が広がり、比較的広い間取り（1LDK〜3LDK）の物件が見つかりやすいエリアです。
ネコ可の傾向： お部屋の広さとしては多頭飼いに適していますが、「分譲マンションの規約（1匹まで）」が壁になります。ただし、地主系の古いファミリー向けマンションなどでは、猫2匹までOKなど、見つかることがあります。
神楽坂・市ヶ谷エリア：築古アパートに眠る「直接交渉」のチャンス
街の特徴： 風情ある街並みで人気が高く、新築高級マンションから、一本路地に入ると昔ながらの木造アパートまで混在するエリアです。
ネコ可の傾向： 条件厳しめの大手管理会社が介在しない物件も多いため、猫2匹OK物件も探せます。
大久保・新大久保エリア：多様性はあるが「衛生面・面積」の壁
街の特徴： 国際色豊かで、古いアパートやミニマムなシェアハウス、戸建てが密集しているエリアです。
ネコ可の傾向： 「ペット可」物件が比較的多く存在します。ただし、猫2匹など多頭飼いは少なめです。
